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二次協商是提供給95年度已參加公會協商或97年度4月11日後申辦前置協商的債務人，因社會景氣的變動、薪資調整…等不可歸責於己之導致還款困難，更甚發生毀諾情形，即可參加二次協商方案。
正常繳款協商
正常繳款協商指仍按原商品契約內容按時按期還款，但因利率過高債務人有不能負荷之虞，於可預見不能繳款情況之發生，先行與債權銀行進行協商。
呆帳
在消費者金融範圍而言，指的是金融機構因無法收回債權所產生的損失。依「銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法」的規定，經由逾期放款及催收後，具有下列情事之一者，應扣除預估可收回部分後即轉銷為呆帳：
一、債務人因和解、解散、破產、逃匿之宣告或其他原因，致債權之部份或全部無法收回者。
二、擔保品及主、從債務人之財產經鑑價後或扣除第一順位抵押權，殘值不足以還清債務，或執行費用接近或超過銀行可受償金額，執行後無實益者。
三、擔保品及主、從債務人之財產經由多次減價拍賣後仍然無人應買，而銀行無承受實益者。
四、逾期放款及催收款逾清償期後二年，經催收仍然無法收回者。
更生程序
「更生程序」是指由債務人提出一個最長六年、至少每三個月還款一次的債務人清償計劃（此計劃稱更生方案），更生方案經法定程序由法院認可後，債務人只要依照方案履約完畢，除了不免責債權外，就當然免除其他債務（當然免責）之制度，在更生過程中，債務人所從事之職業不會受到任何限制。
信用破產
法律上並無此解釋名詞，但銀行在評估借款人個人信用狀況時，會依照聯合徵信中心所提供的徵信資料做參考，若個人與銀行往來資料皆顯示不正常的狀況，聯合徵信中心會將個人的信用評分標註低於一般標準，而金融業者評估個人信用條件後一致不同意借款時，意同個人「信用破產」。
前置協商
金融機構前置協商係依消債條例第151條之規定：「債務人對於金融機構因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約而負債務，在聲請更生或清算前，應提出債權人清冊，以書面向最大債權金融機構請求協商債務清償方案，並表明共同協商之意旨。」
負債整合
負債整合就是將信用卡、現金卡、信用貸款等等的債務全部整合到某一家銀行或金融機構，直接在同一家銀行繳款即可。負債整合種類繁多，銀行可以評估債務人的還款能力及狀況來調整還款方案，有些也可透過較低利率貸款來整合高利率貸款，而無工作信貸整合負債與其他貸款的比起來期繳款期限年限較長，較能減輕債務人負擔也能省去至多家銀行繳款的麻煩。
債務協商
債務協商就字面的解釋係指債務人與債權人雙方經過共同商量，取得共識並實行信用瑕疵可以貸款嗎之。
逾期繳款協商
逾期繳款協商指的是債務人已實際出現繳款困難，已有逾繳紀錄必需和債權銀行進行協商，以避免相關法律催收程序。
整合負債貸款
消費者將名下的銀行負債例如信用卡、現金卡、信貸...等等，整合到利率較低的單一銀行貸款裡。
▲2016北台灣10大代銷，海悅廣告再度蟬聯霸主。（圖／業者提供）
記者陳佩儀／台北報導
北台灣2016年十大代銷排行榜出爐！據業者統計，去年十大代銷承接銷售案量，海悅廣告以697億，較前年大增三成多，再度蟬聯霸主。業者指出，2016年北台灣推案量雖然衰退，但十大代銷新承接案量不減反增，高達2,268.55億，較2015年增加325.95億，年增幅約為16.8％。
根據住展雜誌統計，2016年十大代銷所承接銷售案量排行，海悅廣告以697億再度蟬聯霸主，亞軍則是甲山林廣告319億，季軍為慕樺廣告220億，後續排名依序是新聯陽、創意家、鴻慶、華邦、萬群、新高創、璞園廣告。
住展雜誌企研室經理何世昌說，2016年海悅一如預期摘下代銷界王冠，承接案量達697億，較前年的519.2億大增約34.2％。他指出，海悅案量大增，主要受到「和平大苑」、「森聯摩天41」等二大豪宅400億案量挹注。
亞軍甲山林去年承接案量為319億，亦比前年的178.5億大增約78.7％，增幅更勝海悅，去年排名則由前年的第四名一舉躍升至第二名；專精銷售豪宅的慕樺廣告，去年因新承接案量達220億的「琢白」，一口氣擠進排行榜第三名。
而2015年位居第二的新聯陽廣告，因接案量萎縮至217億，排名滑落至第四名，不過今年受惠於「潤泰敦峰」、「華固名鑄」等指標豪宅案將陸續釋出，預計料案量將有顯著增長；第五名的創意家行銷，去年承接案量達185.5億，逾半量體來自於永和大陳義胞都更案「勝開大地」。
何世昌指出，雖然2016年北台灣推案量衰退，但十大代銷新承接案量不減反增，高達2,268.55億，較2015年增加325.95億，年增幅約為16.8％，且入榜門檻也從2015年的81億推高至104.5億，顯示代銷業依然維持著大者恆大的趨勢不變。
此外，何世昌也預估，2017年十大代銷排名爭奪依舊激烈，第二到第十名大洗牌的機率頗高，但由於海悅已有總銷逾五百億的豪宅案「ONE PARK」在手，料仍可守住「代銷王」的桂冠。
▼2016北台灣10大代銷排行榜。（圖／業者提供）
如何貸款買房
信用不良多久可以恢復 文／毛孩鮮食館
給狗狗鮮食的原因是為了給狗狗更好的飲食品質，想要顧全狗狗全面性的健康，油脂來源可不能馬虎，本篇要來介紹動物油，讓各位家長在製作鮮食時，就能更加得心應手！
▲狗狗吃的油類也是很重要的喔！(圖／lSTOCK，下同)
來複習一下狗狗飲食中的六大必備，預備起～
水 、蛋白質、維生素 、礦物質 、碳水化合物、脂肪。
脂肪：脂肪中含有的必需脂肪酸Omega-3、Omega-6，對狗狗的細胞、神經、肌肉、組織的正常發育與功能非常重要。在營養素的攝取當中，例如脂溶性維生素A、D、E、K，就需要脂肪才能讓身體吸收進去。
動物油與植物油，有什麼差異嗎？
動物性的油脂為固態，比液態的植物油穩定，主要由飽和脂肪酸構成，冒煙點也比眾多植物油來的高，適合煎炒。但是由於兩種油類的特性不同，兩種油脂均?攝取最好。
而動物性油脂可以分成以下兩大類：
海洋動物－
魚油
深海魚的油脂中，含有的Omega-3大於Omega-6（5:1)，除此也含有豐富的鐵質、鈣質。魚油的Omega-3可在動物體內轉換成EPA/DHA，但是由於有抗凝血作用，在手術前或慢性疾病治療中的狗狗，都應該在使用前先諮詢過獸醫師。
「魚油與魚肝油並不一樣，魚油中含有的是豐富的維生素AD，並不是豐富的不飽和脂肪酸，而且狗狗攝取過多的維生素A/D，即有可能中毒。」
磷蝦油
來自深海底的小蝦，富含Omega-3(EPA/DHA)、蝦青素（抗氧化物質），但是有同樣品質的選擇 - 魚油，為保育生態的層面來說，基本上不需要特別選用磷蝦油。
陸地動物－
如何快速借錢豬油、雞油、羊油、牛油
陸地動物油脂中的Omega-6比Omega-3高出許多，如果要高溫烹調的話，這些動物性油脂會比較穩定，也因為其香氣重，在準備重質不重量的鮮食時，或是想為狗狗增重、狗狗工作量大、食慾不佳的時候，添加動物油的食物也會讓食物對狗狗來說變得更加有魅力。
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★原文出處：毛孩鮮食館全球寵物資訊網
參考資料來源：
Dog Naturally - Balancing Fats For A Healthier Dog / gl/2h9sY7
WIKIPEDIA - Animal Fats / goo.gl/q109ce
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